| ¿Vas a comprar Tu Casa en Querétaro?.

Comprar tu casa en Querétaro o en cualquier estado o ciudad es necesario tomarlo en serio. Comprar tu casa en Querétaro

El paso a paso para comprar sin errores.

Te lo has planteado y por fin ha llegado el día de comprar tu casa en Querétaro la que se convertirá en tu hogar.  Esta compra será una de las decisiones más importante que harás en tu vida. Hacerlo sin preparación te puede significar más dolores de cabeza que alegrías, por lo que te conviene estar preparado. A continuación te presentamos un Check List y que no es de documentos, sino  de lo que hay que saber y tener en cuenta  al momento de tomar la decisión de comprar  tu casa en Querétaro  y en cualquier  otra ciudad de México.

| Comprando mi Casa en Querétaro. El Check List. 

1.- Primero el Presupuesto.

¿Vas a comprar tu casa en Querétaro?.Este se  integrará con una mezcla de tus ahorros y el crédito bancario y/o el saldo de tu cuenta de Infonavit o Fovisste. El montó máximo que debes contemplar para el pago de un crédito hipotecario es del  35% de tu ingreso neto, es decir después de deducir el pago de impuestos, retenciones, pago de préstamos adicionales, tarjetas de crédito etc. Así no te sentirás apretado y podrás cubrir los gastos ordinarios al momento de comprar tu casa en Querétaro.

2- La Zona. 

¿Vas a comprar tu casa en Querétaro? La zona es de lo más importante a tomar en cuenta. No te dejes engañar solo por el precio, éste es importante pero no debe de ser el factor principal para tomar una decisión. Una buena zona te garantizará la rentabilidad y plusvalía a tu inversión.  Una buena zona significará el deseo de llegar a tu casa bien dispuesto o la insatisfacción de llegar a un lugar que no te guste. A nadie le gusta vivir así, por lo que es necesario

Verifiques  el acceso a distintos servicios, vialidades, medios de transporte, tiendas, supermercados, escuelas, institutos y universidades, parques etc.

3.-Tu Asesor Inmobiliario. 

¿Vas a comprar tu casa en Querétaro? Un asesor  inmobiliario te apoyará  y te ayudará a tomar la mejor decisión para comprar tu casa en Querétaro. Un profesional sabe cuándo un inmueble está por arriba de su valor  y si  la documentación  está  en orden.  Podrá decirte si la zona es segura, rentable y con buen historial. Si la casa se adapta a tus necesidades y a lo que buscas. Un buen asesor inmobiliario te proveerá un servicio que agradecerás por mucho tiempo, pensará en tus intereses y en ayudarte a comprar.

Verificará que los contratos estén claros  y no representen algún truco legal  que pueda perjudicarte. Te asesorará en cada parte del proceso para que el proceso de escoger tu casa, los trámites legales y la entrega sea ágil y placentera.

4.- La Elección del Inmueble. 

¿Vas a comprar tu casa en Querétaro? Decide que tipo de inmueble deseas adquirir, de acuerdo a la zona y  a tu capacidad de pago. Y tu asesor inmobiliario se encargará de buscar y encontrar tu casa en Querétaro,  un inmueble que esté en excelente estado, con la documentación en regla, y te ayudará a gestionar una buena negociación a tu favor.

Si las opciones no te agradan, tu asesor inmobiliario buscará nuevamente aquella que mejor se adapte a lo que quieres y  necesitas.  Cuando hayas encontrado la opción que más te agrade, visita de nuevo el inmueble en otro horario para verificar que sea de tu agrado.

Comprar un inmueble es  una de las decisiones más importantes en la vida de una persona, es la compra de un bien de alto valor y en el que tu familia y tu disfrutarán de los mejore momentos como familia, por lo que esta decisión no puede ser tomada a la ligera.

Averigua quienes son tus vecinos, más vale una casa en otra ubicación que aguantar vecinos molestos o malintencionados

5.- Características del Inmueble. 

Es importante en primera instancia que tomes nota de la superficie de la casa que te agrade. Los metros de terreno, los metros de construcción, el estilo del inmueble, la iluminación natural, la ventilación, el estado de conservación  Si vas a comprar en un Condominio, es importante que verifiques cuales son las áreas comunes, y la cuota de mantenimiento.

6.-Los Lugares de Estacionamiento. 

Cuantos espacios necesitas. ¿El espacio es lo suficientemente holgado para que esa camioneta entre? ¿Si tienes dos vehículos puedes entrar y salir de ellos sin problemas? Si es un condominio, ¿ hay algún tipo de vigilancia? ¿Es seguro dejar ese precioso coche en un área común del condominio.?

7.- Verifica la Casa que Elegiste. 

Si has llegado a este punto… ¡felicidades! Estás casi listo para hacer realidad tu casa en Querétaro, Ahora toca poner atención a todos y cada uno de los espacios de la casa. Si se trata de casa nueva y ves que ya hay vecinos viviendo en un condominio o fraccionamiento, acércate y pregunta si no han tenido problemas con la construcción y los servicios de la casa.

Si se trata de una casa de segundo uso, estas casas están ya probadas, por lo que  si se encuentra en excelente estado difícilmente lidiaras con problemas de humedades, goteras  o de estancamientos.¿Te gusta la distribución de las habitaciones? ¿la orientación de la casa le permite una temperatura adecuada? Observa sobre todo  el estado de la construcción, si no hay cuarteaduras o grietas, si no hay hongos o humedad, el olor de la casa es muy importante también.

Los conectores de los toma corriente ¿se ven en buen estado? Pregunta por los años de antigüedad de la casa y de la instalación de gas, una casa debe de ser segura y tu asesor inmobiliario ya ha verificado por ti todo lo anterior pero es bueno que  te sientas en confianza y  lo veas por ti mismo.

8.- Papeles en orden.

¿Vas a comprar tu casa en Querétaro? Este es el punto más importante,  la casa de tus sueños puede hacerse humo, si ésta tiene un problema legal, o no cuenta con toda la documentación en regla.

Tu asesor inmobiliario habrá verificado la escritura pública de la propiedad que te interesa, que los servicios, cuotas y gastos estén pagados, que la casa esté libre de gravamen y Rectificará que los papeles de impuestos, planos,  servicios estén en orden para que el trámite legal sea a través de un Notario Público y puedas ser el legítimo propietario.

Ten en cuenta que actualmente existe en el país un déficit de 9 millones de viviendas . Los bancos consideran que los mexicanos viven el mejor momento para comprar una casa a través de un crédito.

Si esta realidad la trasladamos a nuestra hermosa ciudad, comprar una casa en Querétaro nunca ha sido tan accesible.

¿Vas a comprar una casa en Querétaro? Lo que hay que saber.( Parte 2 )

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