| Si vas a comprar una casa en Querétaro, piensa en el crédito hipotecario.

Ahora tenemos la suerte  que , comparado con años atrás,  si vas a comprar una casa en Querétaro,  el crédito hipotecario es más barato, a taza fija por toda la duración del crédito hipoteario y sin anualidad de por medio y sin penalizaciones por liquidación de capital o por tiempo anticipado.

No sólo es buen momento para contratar un crédito hipotecario para comparar su casa en Querétaro, quizá sea el mejor momento para hacerlo.  El futuro es incierto y es probable que la tasa suba.

Pese a que las tasas son bajas, e simulador de crédito hipotecario de la CONDUSEF  permite vislumbrar el costo neto de los créditos. Así, por un crédito de 960,000 pesos, para la adquisición de una vivienda de $1.2 millones de pesos con un desembolso inicial promedio de $240,000 pesos los bancos cobran una tasa de interés entre el 8,70% y un 11%.

| Si vas a comprar una casa en Querétaro, ésta es la forma de contratar Tu Crédito.

La Condusef recomienda poner especial atención en las siguientes variables cuando usted quiera comprar una casa en Querétaro y a través de un crédito hipotecario :

Tasa de Interés:   es el costo que tendrá el crédito, expresado en porcentaje.

Costo Anual Total (CAT): es un indicador del costo total de financiamiento aplicable a todo tipo de crédito, con el cual es posible comparar el costo financiero entre crédito hipotecario  aunque sean de plazos o periodicidades distintas e incluso de productos diferentes.

Si el crédito está expresado en monto o salario mínimo: Cuando los créditos se expresan en salarios mínimos, el monto de la deuda aumenta en función al aumento anual del salario mínimo.

| Si vas a comprar una casa en Querétaro, Los gastos Asociados

Pago por mil: El pago de intereses por cada 1,000 pesos que te presten.

Comisiones de apertura y cargos moratorios: El pago que se debe efectuar al contratar un créditohipotecario. Es determinado como un porcentaje del monto del crédito y se trata de un pago único. Algunos bancos ofrecen cero comisión de apertura. Compara el costo con relación a la tasa de interés. El cargo moratorio es el aplicado por la institución por concepto de pagos vencidos, generalmente aplican, aunque el atraso sea sólo por un día. Ten cuidado.

Cargos a pagos a capital adelantado: Algunas instituciones cobran una comisión cuando efectúas anticipadamente el pago de alguna mensualidad o se liquida el crédito hipotecario en su totalidad.

Costos notariales: La Condusef los define como el trámite de escrituras, avalúo e investigaciones, como el importe que se cubre al momento de la firma de la compraventa del inmueble. Incluye los honorarios del notario público que elabora la escritura, impuestos de adquisición, gestoría de certificados y gastos en el Registro Público de la Propiedad.

Por favor, deje un comentario sobre este artículo. ¿Cree usted que algunos bancos cobran una tasa de interés que no se justifica? ¿Crée usted que un crédito hipotecario, reúne las condiciones y características para la adquisición de una casa ?. Su opinión nos interesa. Gracias.

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