La Ley Inmobiliaria de Querétaro

| LA LEY INMOBILIARIA DEL ESTADO DE QUERÉTARO.

La-ley inmobiliaria del estado de queretaro, fué publicada el 17 de noviembre de 2017, en el periódico oficial “La Sombra de Arteaga”. Esta ley y su reglamento, regula a los Agentes y Empresas Inmobiliarias del estado de Querétaro. Es un gran avance para dar certidumbre en el sector inmobiliario anunció Romy Rojas Garrido, secretaria de Desarrollo Urbano y Obras Públicas.
Desde la publicación de la ley en mención a la fecha han sido registrados 100 agentes inmobiliarios;

“En el reglamento de la ley inmobiliaria de queretaro, se incluye la regulación que brinda certeza a todos los ciudadanos de que la actividad mobiliaria queda totalmente regulada.
Esta ley reconoce la profesionalización de todos aquellos que tienen esta actividad para que se garantice esté en manos de certificados en la materia y evitar fraudes. Esto significa que el estado de Querétaro es el primero a nivel nacional que tiene esta regulación”, indicó.
En Querétaro añadió, hay un universo de alrededor de dos mil personas que ejercen eta actividad y a partir de la publicación de este reglamento cuentan con 12 meses para tramitar su licencia correspondiente.

| La Ley Inmobiliaria de Querétaro: Reglamento de actuación.

Según el reglamento y la Ley Inmobiliaria de Querétaro:
“quien no cuente con licencia y ejerza esta función, se hará acreedor a una sanción penal.
Esto trata de garantizar a toda persona física o moral que tiene la intención de hacer una operación inmobiliaria, que su patrimonio y operación será transparente y segura.Y que personas no profesionales si desean ejercer esta actividad, cumplan con los requisitos de conocimientos mínimos necesarios para gestionar una operación inmobiliaria.

| La Ley Inmobiliaria de Querétaro: Objetivo principal.

Como vimos en el artículo anterior, la La ley inmobiliaria del Estado de Querétaro tiene como objetivo principal:
1. Darle certeza al propietario y al interesado en adquirir una propiedad.
2. Que la persona que ha escogido para auxiliarlo en la elección o promoción de su patrimonio está capacitada.
3. Que el principal beneficiado es el usuario que busca los servicios de un profesional en esta área.
Los inmuebles son el patrimonio de una familia, el trabajo de una vida.
En ellos se conjuntan esfuerzo, cariño y en la mayoria de las veces una deuda a largo plazo.

| Todo empieza con el Estándard de Competencia CONOCER SEP 110.01

los estándares de competencia unifican el conocimiento del “Saber hacer” de dirvesas actividades del sector productivo, industrial y de serrivicios. PAra poder gestionar el profesional inmobiliario debe certificarse en este estándar de competencia. El proceso implica un diagnóstico de inicio de conocimientos, a la par de un registro de sus datos en una ficha de registro del sistema. Una vez determinado el resultado de este diagnóstico, se decide si el profesional está listo para empezar el proceso de certificación, o es necesario una “alienación” al contenido de cualquier estándard.

Una vez decidido por el candidato, el proceso implica 2 técnicas. Una documental y la otra de Campo. La técnica documental implica la entrega de 6 productos en donde se perfila tanto a un propietario tanto al inmueble que servirá de ejemplo para la certificación. Posteriormente se debe verificar por un valuador independiente, que el candidato ejecuta de forma correcta los elementos del estándard, de forma oral, presencial y práctica.
Terminado estas 2 técnicas se emite un juicio de competencia. Este juicio tiene 2 resultados. Competente y Todavía no competente.
Al cabo de 20 dias aproximadamente es entregado al profesional competente su certificado de competencia en este estándard.

| La Ley Inmobiliaria de Querétaro: Nuestra Licencia.

En Bienes Inmuebles Querétaro, fuimos de los primeros profesionales inmobiliarios en Certificarnos y cumplir con esta normativa aún y cuando este reglamento no estaba en vigor.
Contamos con la Licencia Inmobiliaria expedida por la Secretaria de Desarrollo Urbano del Estado de Querétaro con el Numero AI 00048,
También con la Certificación Conocer SEP Eco 110 en la Comercialización de Bienes Inmuebles desde el 2017.

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